成立公司-“斷供”風波潮起潮落 各路人士借此鼓吹救市

成立公司-“斷供”風波潮起潮落 各路人士借此鼓吹救市
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會計
●深圳樓市出現斷供個案,斷供論者無法提供證據●專家提醒警惕出現斷供潮流,年底或明年初或達高峰
中國銀行深圳分行的數據顯示，個貸爛賬率大概是0.5%，而去年只有0.2%，翻了一倍還多。
半求在央視節目中表示
半求所說的數據有些失實，根本沒有那么嚴重，這種說法是不負責任的。
中國銀行深圳分行
我是推算出來的。我承認我的說法實際上是不科學的。深圳到底有多少斷供的，只有銀行自己知道。
斷供論者風語
繼上個月深圳千億房貸斷供的驚人消息之后，深圳購房者斷供狀況再次引發全國關注。15日晚上，央視二套《經濟半小時》播出調查節目，認為深圳房價下跌樓市縮水，導致斷供潮一觸即發。在宏觀收緊價位理性回歸的大背景下，深圳樓市是否已經陷入如此嚴重的局面？記者日前對于深圳的斷供現象進行了調查，業內普遍認為，深圳樓市縮水已經是客觀事實，斷供現象也開始冒頭，但尚屬個別現象，斷供潮的描述有言過之嫌。
斷供者并未真斷
在布吉英郡年華按揭一套房產的李小姐，是央視此次節目中斷供的主要代表人物。昨日記者與她聯系得知，她最新一期的銀行還款沒有繳納。據她介紹，目前她向銀行貸款40多萬元，而房子現在的市場價格卻只有30多萬元，已經成為負資產。
但實際上，李小姐的這種狀況并非斷供。記者向銀行部門了解到，根據銀行的規定，客戶1個月不還款屬于非正常，而達到3個月以上不還款，才會被歸為不良貸款，客戶開始斷供，銀行采取發律師函、催收等行動。記者按照央視節目中的部分斷供者進行聯系發現，這些業主并沒有承認自己目前已經屬于斷供。其中有些業主表示，由于已經成為負資產，如果樓市進一步縮水，有可能采取不還款的舉動，但直到目前，還沒有一位不還款的期限超過3個月。
英郡年華開發商向記者反饋說，根據從銀行方面獲得的資料，目前該樓盤尚沒有一戶出現斷供。記者也聯系了因為樓盤縮水幅度較大、斷供嫌疑較大的半島城邦，也得到了否定的答復，而從業內人士處記者了解到，還沒有出現真正斷供的跡象。
斷供論者含糊其詞
在央視的節目中，深圳房地產經紀人風語表示，現在深圳的斷供現象正在快速蔓延。前天記者就此聯系風語，他表示這一結論是根據市場狀況自己做出的判斷。
對于風語所說的泰華陽光海、半島城邦等小區業主斷供、部分樓盤甚至數十業主集體斷供的情況，記者向他索要聯系方式，但最終只有一個，在記者的多次要求下，昨天上午他又向朋友要來了兩個業主的聯系方式。但記者聯系后發現，其中半島城邦的業主陳先生不愿接受采訪，而另外兩人并沒有真正斷供。
深圳房地產民間評論員半求，此次在央視采訪中以本名尹香武亮相，也同樣表示深圳將出現斷供潮，深圳將有30%的個貸成為爛賬。就此記者聯系半求，他也沒有提供斷供者的聯系方式及名單，表示自己是從朋友等其他方面了解到的情況。
深圳官方認可只有一例
6月26日，本報報道了深圳樓市出現斷供個案，長期以來深圳流傳的斷供現象終于得到證實。根據一家銀行向本報透露的資料顯示，一男士于去年78月間樓市最高峰時，在泰華大廈買了一套50多平方米的二手房，時價約8000元/平方米，貸款七成。從今年1月份起連續3個月斷供，到目前市價僅有5600元/平方米，已經成為負資產。該男子也明確表示已經供不起了，讓銀行收樓。
據了解，這是深圳銀行界披露出來的首宗斷供個案。
金融系統所受沖擊有限
如果斷供潮出現，首當其沖受到沖擊的是金融系統。但昨日根據深圳銀行界的資料顯示，到今年5月份深圳中資銀行個人住房貸款余額不到2200億元，不良率僅為0.67%.盡管總體房貸違約率略有上升，但沒有出現大面積違約現象。
目前所說的斷供潮，和前不久那篇《深圳銀行斷供過千億》的文章實質上一樣，都是過分夸大了風險。深圳一家銀行個貸部門的經理告訴記者，這種估算都是將潛在的不良貸款客戶全部納入斷供的范圍之內，實際上目前市場的局面還遠遠沒有達到那么壞的程度。目前出現的首例斷供者也證實是炒房客。
但專家也提醒警惕出現斷供潮流，年底或明年初或達高峰。
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