即用辦公室-北京奧運村鄉地塊拍出19.6億天價(圖)

即用辦公室-北京奧運村鄉地塊拍出19.6億天價(圖)
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圖為北京奧運村鄉地塊拍賣現場
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2號成都中澤地產公司以19.6億元拿下朝陽區奧運村鄉地塊，為今年單塊地最高價。本報記者張沫攝
本報訊(記者魯歡)似乎是為了配合入夏以來的高溫天氣，土地市場也屢現高溫。昨天，備受關注的朝陽區奧運村鄉(水源九廠東側)住宅及居住公共服務設施用地拍出了19.6億元的天價，為今年單塊地最高價。如果去除2萬平方米安置房面積，該地塊單價為15217元/平方米，打破了1個月前富力競拍廣渠門外10號地時創造的15141元/平方米的最高單價，成為最新單價地王。
18家企業競價
因為位置卓越，緊鄰奧林匹克森林公園和地鐵8號線2期，該地塊自從掛出之日起，就備受業內關注，掛牌期間，接到26次報價，6月25日一天內，價格就飆升 8.4億元。截至昨天下午3點半競拍前，該地塊價格已經達到14.3億元，樓面地價達到9610元/平方米，而該地塊周邊二手房價格僅在15000元/平方米至18000/平方米之間。如此高的價格，當即嚇退7家開發企業25家開發企業報名參與競價，但只有18家企業參與了競價。
中澤地產19.6億拿下
競拍初始，各企業報價非常踴躍，此起彼伏，主持人應接不暇，甚至多次出錯。幾輪報價后，價格就跳到16億元，接下來競價就集中在1號、2號、11號和58號之間。經過反復較量后，最終該地塊被成都中澤置業有限公司以19.6億元拿下。
消息人士稱，成都中澤置業有限公司背后是中國電子。該企業曾在廣渠門外10號地競拍時與富力地產(企業專區,旗下樓盤)較量到最后，此次終于拿下一塊優質土地，但是如此高的單價，讓業內為這個項目的未來捏了把汗。
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地價屢創新高引起市場人士擔憂
進入5月份以來，北京土地市場連連出現高價土地，部分業內人士對此很是憂心。最擔心的局面還是出現了，北京易居房地產研究所副所長牟增彬非常感慨，土地市場又開始瘋狂。
據其分析，地價屢現新高，一方面是因為開發商去年都沒怎么拿地，一直處于饑餓狀態，另一方面，這與國務院把普通商品住房項目投資的最低資本金比例從 35%調低至20%也有密切關系。今年上半年樓市大熱，開發商口袋里有錢了，政策又很配合，拿地熱的出現也是在預期內的，但牟增彬對市場前景非常擔心，如果再出現幾塊這樣的地塊，明年的土地市場不可想象。泡沫必然再現。 公司秘書