即用辦公室-報告稱去年中國房地產投資額占全球四成

即用辦公室-報告稱去年中國房地產投資額占全球四成
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3日，世界最大的持股商業房地產經紀咨詢公司高緯環球發表研究報告稱，中國2009年超過美國成為世界最大的房地產投資市場。
報告顯示，2009年，全球房地產投資額為3650億美元，中國的數額為1562億美元，與上年相比增幅超過倍，約占全球的四成。而2010年中國可能將繼續保持領先地位，并降低對債務的依賴。
有外媒分析認為，最大的投資市場也意味著最大的投機市場。
報告解讀全球投資增長得益于中國市場
報告指出，2009年，全球房地產投資額走低，然而，2009年末市場開始回轉、全球流動性改善，2009年末投資額與年初相比增長了104%。這好轉得益于亞太地區尤其是中國市場。
報告稱，主要獲益于中國和日本兩大市場，整個亞洲在全球市場中所占份額在2009年上漲59%，與2008年相比提升了80%。
報告指出，2009年，世界20大房地產投資市場中有8個位于亞太地區。與此同時，美國房地產市場卻因為巨大的債務以及銀行不愿借貸而出現萎縮。
2009年美國房地產投資總額僅為383億美元，位于中國和英國之后，名列第三。
而在歐洲，房地產投資聚焦于最大最活躍的市場，如英國、法國和德國。英國是金融危機之后最早走出谷底的國家之，房價下跌和英鎊疲軟促進了房地產投資的恢復。
盡管中國政府出臺了系列抑制房地產投資過熱的調控措施，但中國房地產投資2010年依然可能出現大幅增長。高緯環球公司亞太市場部執行總裁D°″1d H″說道，在房價高企的預期下中國房地產開發商的投資熱情依然很高。2010年，該報告預計亞洲在世界市場中所占份額增速將放緩至20%，但仍然居于榜首。
《華爾街日報》認為，中國房地產市場經歷了2009年的狂歡后，今年將要回歸現實，中國政府可能會出臺系列措施為樓市降溫。道瓊斯通訊社說，中國樓市泡沫已經是不爭事實，最大的投資市場也可能是最大投機市場。
昨日上午，中國社科院金融研究所金融發展室主任易憲容表示，出現這種情況(中國房地產投資排第)是不正常的。易憲容表示，中國的房地產主要是用銀行的錢來投資。易憲容認為這樣下去，美國的金融危機會轉到中國來。普通購房者目前不應該投資房地產。
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