即用辦公室-北京：僅完成53.6%年土地供應計劃

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2008年土地市場可謂是起伏跌宕、亦喜亦憂。臨近歲末，盡管與前幾個月冷清的交易場面相比，12月的京城土地市場出現了明顯好轉，但是據統計，時至今日北京的住宅土地供應僅完成了53.6%，比2007年同期下降18.2%。
12月土地市場顯暖
記者在北京市土地儲備中心數據看到，截止到目前，京城共交易土地16宗，土地成交面積為127.3萬平方米，規劃建筑面積為135.6萬平方米。在這16宗出讓土地中，住宅及含住宅項目用地有5宗，土地成交面積為73.8萬平方米，占總土地成交面積的58%，規劃建筑面積為89.9萬平方米，占總規劃建筑面積的66.3%。其余均為非住宅項目建設用地。
從上述數據可以看出，雖然12月還沒有到月末，但土地成交宗數就達到了16宗，而11月整個月僅成交了13宗土地，尤其是住宅項目用地，12月上半月共成交了5宗土地，而11月上半月僅有3宗住宅項目用地成交。
值得一提的是，12月9日，北京首鋼融創置地有限公司以20.1億元的高價拿下了位于海淀區西北旺新村東南部的西北旺新村三期居住項目，使得該地塊的樓面價達到了7000元/平方米。該塊土地的成交，為交易低迷的京城土地市場注入了一針強心劑，引起了業內的高度關注。亞豪機構副總經理王英男認為，該宗地塊能夠高價成交主要有兩個方面的原因：一方面由于該項目地塊雖然位于北五環外，但區域價值非常突出。雖然該項目樓面價高達7000元/平方米，但目前該區域的在售項目較少，周邊僅億城西山華府在售，均價在2萬元/平方米左右，與之相比，西北旺地塊存在一定的利潤空間。另一方面是因為，雖然今年開發商的資金壓力較大，但在10月以后，政府采取了積極的救市政策，銀行銀根相對放松，在一定程度上緩解了開發商的資金壓力，反映到土地市場上便出現了一定的回暖態勢。
對于12月上半月住宅項目用地成交量明顯增加，王英男認為，隨著政府救市力度的加大、金融環境的相對寬松、推地力度的加大等眾多利好因素的影響，12月土地成交量增加是意料之中的，而且今后一段時間土地成交量仍將有所增長。
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