即用辦公室-“地王”推手？

即用辦公室-“地王”推手？
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拿下這筆貸款，今年就可以松一口氣了。11月19日，某股份制銀行北京支行行長劉滿（化名）告訴本報記者，今年下半年意外拿下的近50億元土地儲備貸款，為他們完成全年信貸指標減壓不少。
拿下這筆土地儲備貸款，對劉滿所在的銀行來說，之所以意外，一方面原因是，作為一家在北京市場相對處于弱勢的銀行來說，能分得1000億土地儲備貸款市場中的些許份額，實屬不易；其二，按照該行的風險管理原則，2009年之前，該行是禁止下屬分支行進入土地儲備貸款領域的。
即便是今年，總行對土地儲備貸款也很謹慎，相比北京，總行對其他省分行相關土地儲備貸款要嚴格謹慎得多。劉滿說。
對北京房地產市場充滿樂觀的顯然不僅僅是劉滿所在銀行一家。公開資料顯示，今年北京市制定了全年完成土地儲備開發投資1000億元的投資目標，為完成這一目標，目前北京土地整理儲備中心已同13家銀行簽署了總額約為1510億元的授信協議。
銀行一反常態紛紛奪食土地儲備貸款，背后有著清晰的利益鏈條；未來土地儲備貸款領域是否會醞釀大的風險，目前還不好判斷。11月19日，一位房地產資深人士向本報記者分析。
地王推手？
11月19日，土地整理儲備中心官方網站上，右側欄紅色標注赫然顯示距1000億元土地儲備開發投資完成倒計時還有43天，截至11月1日，全市已累計投資921億元。
2009年政府一系列經濟刺激方案的推出為房地產市場帶來了機會。
某國有銀行信貸部人士分析，2009年初，外貿出口下滑、經濟不景氣，北京市推出1000億元土地儲備開發投資的意圖很明顯依靠房地產投資拉動整體投資增長；繼而拉動整個經濟復蘇。房地產開發投資顯然是拉動經濟增長的主力。北京統計局最新公布的數據顯示，今年1-10月，北京市城鎮固定資產投資完成3510億元，比上年同期增長43.7%；其中房地產開發投資完成1983億元，比上年增長50.8%。
其中，前三季度，北京全市土地儲備中心和房地產開發企業完成土地一級開發投資，達671.5億元，比上年同期（78.5億元）增長7.6倍。
土地儲備開發投資兇猛增長的同時，北京也不斷傳出地王的新聞。
今年5月，富力地產以10.22億元拿下廣渠門外10號地塊，拉開地王序幕；40天后，國企背景地產商中化方興以40.6億元拿下北京朝陽區廣渠路15號地塊，創出北京市土地出讓以來最高紀錄。
高地價推動高房價；高房價的背后，是源源不斷涌入地方政府的土地出讓金。
10月17日，北京市規劃委員會副主任夏林茂透露，截至10月15日，今年北京土地出讓金收入已超過800億元，已是去年全年400多億的兩倍。
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