成立公司-“斷供”謊言之后現萬人團購 無法詮釋房價走向

成立公司-“斷供”謊言之后現萬人團購 無法詮釋房價走向
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會計
持續已久的房產市場已經從賣方市場轉化成了買方市場。從常識的角度講，此時的房產市場應該由賣房賣力吆喝，買方持幣觀望、貨比三家。在公眾對住房市場沒有恢復信心的情況下，買方卻反其道而行之，主動打破房市僵局，掀起萬人住房團購行動，這不是主動向開發商繳械嗎？雖然我不敢武斷地說萬人團購就是開發商降價促銷，攪局房市的煙霧彈，但是來得不是時候的萬人團購仍讓人感到蹊蹺。
從經濟學的角度講，房價成本與供求關系決定房價，房價到底是漲是跌，應由購房人與開發商在合法市場框架內博弈，與房價低迷語境下的萬人團購無關。那么，什么樣的房價才比較合理呢？經濟學家易憲容認為：讓公眾了解開發成本，開發商了解土地市場等各種信息，就有利于控制暗箱操作，各方就都能更理性地判斷房地產市場，房價就能更趨理性。
在去年福布斯中國富豪榜上，房地產商占據了十大富豪中的6席。今年315期間的暴利行業揭秘大調查顯示，近4000位網友從26個候選行業中選出的十大暴利行業中，房地產業位居暴利之首。某開發商更是坦陳，房價降三成還有15%的利潤空間。
因此，公開房價成本，理順房產市場供求關系，才是回答房價低不低這個問題的關鍵。如果開發商不敢公開房價成本，不剔除暴利空間，萬人團購壓價兩成的小插曲除了給人制造一點茶余飯后的談資以外，根本無助于公眾重新樹立對住房市場的信心。要真正保證房價回歸理性，根本不能輕信萬人團購壓價兩成這樣的小段子。我們不要忘了，在萬人團購消息出籠之前，還有人導演了子虛烏有的斷供謊言。
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